目前买房或者租房屋，不少人都会找中介，由于如此会省去不少的时间，而且买房的过程中，假如不注意各种细节的话，或许会导致不少的困扰，所以，无论是租房屋还是买房，都需要要签订租房或者买房合同，目前大家就和大伙谈一谈关于二手房交易合同？签订二手房交易合同的有什么需要注意的地方？
卖方：（简称甲方）身份证号码：
1、二手房交易合同
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资一同信守实行。
买方：（简称乙方）身份证号码：
第二条上述房地产的买卖价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿元／平米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿万元整（大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币＿＿＿＿＿万元整，作为购房定金。
条乙方赞同购买甲方拥有些座落在＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿区＿＿＿＿拥有些房地产住宅，建筑面积为＿＿＿＿平米。（详见土地房子权证第＿＿＿＿号）。
1、甲乙双方赞同以银行按揭方法付款，并约定在房产买卖中心缴缴税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿万元整申请银行按揭（如银行实质审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
第三条付款时间与方法：
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定缴纳办理房产过户流程所需缴纳的税费。经双方协商，买卖税费由＿＿＿＿＿＿＿方承担，中介费及代办产权过户流程费由＿＿＿＿＿＿方承担。
2、甲乙双方赞同以一次性付款方法付款，并约定在房产买卖中心缴缴税费当日支付首付款（含定金）人民币＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩余房款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起＿＿＿＿天内将买卖的房地产全部出货给乙方用，并应在交房当日将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等成本结清。
第七条本合同主体1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。2．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面公告甲方，甲方应在＿＿＿＿日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面公告乙方，并自违约之日起＿＿＿＿日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房产买卖中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证处各一份。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关＿＿＿＿公证处公证。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条本合同发生争议的解决方法：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方法解决。
第十二条双方约定的其他事情：
（一）应该注意权属条约。主如果审察房子的权属情况，如有无共有人或房子有无抵押等权利限制。
2、签订二手房交易合同的有什么需要注意的地方
（三）注意房款支付条约。二手房交易一般不可以达成一手交钱，一手交房，因此应对款方法进行审察就很必要。通常来讲，付款要和双方的买卖步骤衔接。除付定金外，房款一般分三笔付清，签约时的首付款，拿到买卖过户受理单时付一笔，产证出来及交房后付尾款。除此之外，交易双方还可以通过第三方，如中介公司、银行、律师事务所等进行房款监管。
（二）注意价格与条约。如二手房交易通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和数额。审察内容包含：卖家的委托价与购买价格是不是一致；中介公司收取的数额不能超越国家规定的上限比率。
（五）违约救济条约，主如果对上下家违约责任及救济渠道的审察。现在，有关的法规倾向于鼓励市民通过仲裁这一渠道来解决纠纷。因为仲裁是一审终审制，有益于提升解决纠纷的效率。当然，双方当事人也可通过诉讼方法救济。
（四）注意交房条约。主如果对有关交房条约的审察，其中包含交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包含下家付清房款，上家迁出户口、付清物业及水电煤有线等成本，上下家修理金结清。关于交房标志，本站律师建议将交钥匙作为二手房交易的交房标志之一，使之更符合实质状况。
总之，在买房或者租房屋的时候，签协议是非常有必要的，所以，以上关于二手房交易合同，与签订二手房交易合同的有什么需要注意的地方的具体说法，期望大伙仔细的看看，由于二手房交易不签订合同的话，以后出现纠纷会愈加很难解决。
