推广 热搜:

继承的房地产要供应,有什么需要注意的地方?

   日期:2025-01-27     来源:www.zxscf.com    浏览:373    评论:0    
核心提示:假如想要供应继承来的房地产,你需要先继承房子,等到办理完新房本,获得房子的产权之后才能将房子供应。那样继承房子怎么样办理新的产权证?1、继承房地产办证步骤1、房子评估:需要通过评估公司对房子进行市值评估。

假如想要供应继承来的房地产,你需要先继承房子,等到办理完新房本,获得房子的产权之后才能将房子供应。那样继承房子怎么样办理新的产权证?

1、继承房地产办证步骤

1、房子评估:需要通过评估公司对房子进行市值评估。评估公司会依据房子所处的路段、坐向、楼层、楼龄等要紧原因,作出专业的价格剖析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、 继承公证:申请人应当到房子所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,需要提供房子权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,与原房子权属人立有些遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿舍弃继承权,需要出具舍弃财产承诺证明。

3、房子测绘:申请人须到房产测绘部门申请办理房子面积测绘或转绘手续,领取测绘成就或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产证、继承公证书、房子测绘等证明到房产买卖申请继承登记手续。填写《房产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案职员将收件立案受理,并核发回执。待所有资料审核后,即发放已更改权属人的房地产证明。

2、办理继承公证应该提供什么资料?

办理继承公证,当事人应当提交以下材料:

1、申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书,海外或港澳台区域的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、职员公证证明;

2、被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在海外或港澳台区域死亡的,死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、职员公证证明;

3、被继承人遗留的财产证明,如房地产证、土地或宅基地用权证、记名股票、存款凭证等;

4、被继承人的全部合法继承人状况的证明,与有无依赖被继承生活活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门依据其档案记载出具,证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限;

5、被继承生活前所立的遗嘱,包含公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱;

6、继承人舍弃继承权的,应当亲自到公证处发表舍弃继承权的声明,或提交经公证证明的舍弃继承权声明书;

7、继承人失踪多年,下落不明的,应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书;

8、其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。

其他需要注意的地方:如涉及该房子权属等事情是法院判决、裁定或调解的,需要提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房子经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,需要提交规划部门的报建审核书或处置决定书。

 
标签: 卖房 准备卖房
打赏
 
更多>同类百科
0相关评论

推荐图文
推荐百科
点击排行
网站首页  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报